的底价拿下越秀区广州大路中345号北侧AD016619地块，扣除配建后的起拍楼面价约4.6万/㎡。

  尽管本年广州拿出了多宗压箱底的好地，但真实来自中心区的地块也就那么几宗，尤其是老城区的地块更是少之又少。

  由于不管从地块自身本质来说，仍是从整个商场的调性来说，这块地和南方面粉厂地块、琶洲南三宗地块相同，都被赋予了拉高广州土拍商场预期的期望。

  地块坐落越秀和珠江新城交界处，一路之隔便是珠江新城，间隔在建的地铁十号线米（

  能够说，这儿既有着老城越秀的焰火气，又有着珠江新城新商业的富贵，肯定的黄金地段。

  地块邻近的杨箕小学，日前现已官宣归入越秀三大名校教育集团之一的“广州市铁一小学教育集团”成员校，极大的提升了地块的商场区域。

  不过未来是否会归入该校园地段，还得看越秀区教育局当年发布的详细入学方针。

  这一操作不只简化了手续，也便于将来落户、子女上学、典当借款等权益及时完成，还能更好地躲避烂尾的危险。

  上一次越秀区卖地，仍是被广州城投地产以6.33万元/㎡楼面价斩获的越秀南地块，其时拍出的6.5万/㎡的楼面价曾一度霸榜广州楼面价TOP1。

  比较越秀南地块，广州大路中地块方位愈加中心，是市区稀少难得的“双中心”资源叠加区域。

  而且，这么小的一块地还要建市政道路、消防站、其他办理用房等。其间，消防站的建面就有5000㎡，估计会劝退不少买家。

  可是地块容积率仅3.8，比较越秀区其他在售越秀盘，未来寓居密度更低，舒适度更高。

  更重要的是，作为修建新规后的项目，地块使用率上限或将到达120%，对整个区域的新房或许次新房来说，应该是一个不小的冲击。

  最新的也便是富力东山新天地了，现在楼龄也有七八年了，且二手房价居高不下。

  比较之下，广州大路中地块作为板块内稀缺的新房项目，且又是修建新规后的产品。

  假如走豪宅道路，硬伤会被无限扩大，高端改进买家不免会有更多的比较和挑选。

  究竟周边仍是有不少习惯了老城焰火、又舍不得脱离的老广们，改进置换的需求是被限制了很长一段时间。

  现在，网传音讯称地块估计以中大户型为主，依据曝光的效果图来看，颜值挺能打的，你们能够等待一下。

  广州地铁以底价186042万元拿下黄埔双岗停车场地块一期，成交楼面价约1.7万元/㎡。

  （保利白发招商中心第宅），还有十多个旧改项目。整个老黄埔，越来越热闹了。

  黄埔双岗停车场地块一期出来之后，不可避免地要跟中建海丝城抢商场了。至于能否成功抢客，还得从配套、产品、价格等每个方面去下功夫了。