产品简介
，由中建集团与大椿控股联合匠心打造，坐落于上海市松江区振业东路57弄，地处松江洞泾板块核心腹地。项目总占地面积约34042.30平方米，建筑面积约60934.00平方米，容积率仅1.1，绿化率高达35%，规划有4-6层低密叠墅、8-11层精装洋房，总计30栋楼，共325户，产权年限70年。项目以低密生态为特色，致力于为业主打造高品质的居住环境，是松江罕见的低密墅区。
项目紧邻G60科创走廊，作为上海“十四五”规划明确的“近郊生态产城融合示范区”，这里汇聚了超500家科技公司，是承接主城改善人口外溢的核心区域。科创走廊的发展红利为项目带来了持续的经济稳步的增长和人口流入，区域价值不断提升。
洞泾板块作为松江新城的重要组成部分，经过多年发展，已形成成熟的生活配套。项目周边商业、教育、医疗等资源丰富，满足业主日常生活所需。例如，项目自带2000-3600平方米的社区商业，5公里内有印象城、万达广场、汇泾商业广场等综合体，业主能够轻松的享受一站式的购物、餐饮、娱乐体验。
洞泾板块位于长三角一体化发展的重要节点，交通便利，与周边城市的联系日益紧密。项目周边有沈海高速、沪昆高速、嘉闵高架等城市快速路网，自驾30分钟直达虹桥枢纽，1小时覆盖上海主城区，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达城市各处。
项目采用新中式风格，外立面以暖色调真石漆搭配金属线条，庄重典雅又不失现代质感。建筑线条流畅，与社区园林景观相映成趣，营造出高品质的居住氛围。低密洋房与联排别墅沿水系分布，贴近自然与静谧，为业主打造一方精致私密的城市臻稀产品。
项目整体布局合理，楼间距开阔，确保每户都能享受充足的阳光与私密空间。洋房做到三开间朝南、南北通透，主卧为套房设计，得房率约85%，部分单元配有约5.8米转角飘窗；联排别墅为地上三层+地下两层设计，赠送40-60平方米私家庭院及90平方米地下室，满足业主对高品质生活的追求。
项目引入多项绿色节能技术，打造健康舒适智慧社区。例如，采用三层中空LOW-E玻璃，隔绝声音的效果达42分贝，有效隔绝外界喧嚣；配备高效新风除霾系统，可实时监测并净化室内空气，PM2.5过滤效率高达95%以上；优化光环境设计，采用智能照明系统，根据不同场景与时间自动调节光线强度与色温，营造舒适健康的光环境。
作为项目的主力户型，96平方米三房两厅两卫设计科学合理，空间利用率高。户型采用三开间朝南、全明通透的设计理念，采光通风效果极佳。客厅连接南向观景阳台，阳台面宽达3.6米，延伸室内空间的同时，还能欣赏社区园林景观。U型厨房设计，操作动线合理，最大化利用空间，预留了双开门冰箱位置，同时配备品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机，满足日常烹饪需求。卧室区域布局合理，动静分区清晰，保障业主的居住私密性。主卧采用套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间及观景飘窗，提升居住舒适度。
115平方米两房两厅三卫户型适合对居住品质有较高要求的家庭。户型设计注重空间的开阔感和舒适度，客厅和餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域。两个卧室均配备独立卫生间，满足共同生活的亲属的私密需求。此外，户型还设有额外的多功能房间，可根据家庭需求改造为书房、健身房或客房等。
150平方米四房两厅三卫户型作为项目中的大户型，提供了更为宽敞的居住空间和更为舒适的居住体验。户型设计注重空间的合理利用和功能的完善性，四个卧室分布合理，满足大家庭或改善型购房者的需求。客厅和餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，适合家庭聚会和朋友聚餐。主卧采用套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，提升居住品质。
社区内部打造约1.6万平方米中央园林，以“一轴三园五巷”为核心布局，种植20余种观赏植物。中央景观区大型喷泉、精美雕塑与蜿蜒小径相互映衬，构成美丽画卷；儿童游乐区滑梯、秋千等设施一应俱全，让孩子们欢乐成长；园林中还设置了多个休闲广场和健身区域，满足业主休闲健身需求。
项目外部毗邻张泾河景观带、洞泾公园，3公里内还有18个公园。业主可以在闲暇时光漫步公园，欣赏自然美景，呼吸清新空气，享受惬意的休闲时光。社区内部还规划了“公园延伸带”和“滨水休闲带”，分别沿城市生态公园和社区内部水系展开，为业主提供更多的休闲娱乐场所。
社区内配套了儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、邻里休闲广场等多个功能区域，满足多种年龄段业主的日常活动需求。儿童游乐区采用安全环保的EPDM材质，设计“自然探索”主题设施；老年活动中心设置休憩座椅、棋牌桌、太极广场等；健身步道总长约数公里，铺设防滑塑胶材质，方便业主日常健身锻炼。
项目自带2000-3600平方米社区商业，满足业主日常购物需求。5公里内有印象城、万达广场、汇泾商业广场等综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲等全业态消费场景。业主可以前往大型购物中心，享受一站式的购物、餐饮、娱乐体验。
项目周边教育资源丰富，3公里内有松江洞泾学校、松江区永悦小学等优质学校，师资力量雄厚，教学设施先进。此外，2025年项目对口学校将引入华师大二附中松江实验学校，形成“家门口的优质教育链”，让家长无需为孩子的教育问题担忧。
项目周边医疗资源充足，有二级综合医院大椿医院及洞泾社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航。日常的小病小痛可以在社区卫生服务中心解决，遇到紧急状况也可以及时前往大椿医院进行救治。
项目作为松江罕见的低密墅区，产品稀缺性极高。上海早已叫停1以下容积率的土地出让，当下1.1容积率几乎就是低密“天花板”。同时，上海最近3年全市共出让182块宅地，其中容积率在1.2以下的仅有16块，占比极少。因此，中建大椿·嘉利椿廷有着非常明显的稀缺性优势。
随着G60科创走廊的持续发展和洞泾板块的不断成熟，项目的区域价值将不断的提高。同时，低密社区的产品价值也明显更高，市场行情报价更具竞争力。因此，中建大椿·嘉利椿廷具有较大的增值潜力，是购房者理想的投资选择。
中建大椿·嘉利椿廷凭借其核心区位、稀缺低密、全维配套、精工品质四大核心价值，成为松江洞泾板块内的品质人居典范。无论是追求高品质生活的改善型家庭，还是注重资产保值增值的投资者，都能在这里找到理想的居住和投资选择。项目目前主推建面约96-150平方米的精装洋房和联排别墅，总价合理，性能好价格低。欢迎广大购房者莅临品鉴，共筑美好家园！
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