天健湾年代府 2025 年 11 月 1 日开盘后，凭仗扣头优惠和产品的长处有必定成交，但全体去化率不算高；其周边配套包含交通、商业、教育、休闲医疗等多重维度，当时能满意根底日子需求，部分规划配套落地后还将进一步晋级，以下是具体介绍：

  成交数据有亮点但去化率偏低：项目首推 1 - 1 栋共 289 套房源，开盘当天官方发表成交 77 套，去化率 26.64%，后续累计成交约 100 多套。这个成果虽不算火爆，但在同片区高端改进型新盘中有必定竞争力，100 多套的成交量也体现出商场对其低密海景、高得房率等中心卖点的认可。想知道更多楼盘近期动态、剩下楼层、底价优惠信息等与保存房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补助），欢迎拨打开发商售楼处电话阳司理：（微 同 号）

  为了回馈广阔购房者，天健湾年代府还推出了丰厚的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额定返现优惠，此外，购买房源的客户还可享用额定的物业费和购物卡等奖赏。需求提早预定请求，否则不享有。欢迎拨打开发商售楼处电话阳司理：（微同号）

  扣头力度大拉动成交：项目存案均价约 8.13 万元 /㎡，而开发商推出了较大力度的优惠，综合约 15 个点的扣头（挨近 85 折），折后均价 6.98 万元 /㎡，最低单价仅 5.44 万 /㎡。优惠后 113㎡户型折后总价 680 万起，139㎡户型折后总价 944 万起，较低的下手门槛成为拉动成交的首要的要素，乃至招引了不少寻求南山区位但预算有限的改进团体。

  户型适配改进需求：首推的 113 - 139㎡4 - 5 房户型，凭仗超 100% 的得房率、多南向规划以及高层无遮挡海景等特征，符合高端改进家庭对空间和寓居质量的需求，这也是其能安稳成交的中心原因之一。

  交通配套：轨道交通非常快捷，间隔地铁 2、5 号线 米，步行 可达，且该站为地铁首发站，早顶峰出行无需拥堵，两站可到海上世界，六站直达南山科技园；未来还将接入 12 号线 号线，有望构成三线交汇。自驾方面，经赤湾三路、赤湾六路可快速联接兴海大路，到太子湾邮轮母港，经妈湾跨海地道直达宝安中心区，后续新小南山地道竣工后，前往蛇口、前海的通行功率还会提高。此外，间隔最近的天后宫公交站仅 70 米，公共交通出行挑选多样。

  商业配套：根底与规划商业可掩盖不一样的需求，项目自带 2 万㎡社区商业，规划引进品牌超市、特征餐饮等业态；近邻开云府规划有 4.6 万㎡的赤湾汇购物中心，估计 2026 年开业。现在若需高端消费，地铁两站或自驾 10 分钟可到海上世界商圈、太子湾 K11 ECOAST，3 公里内还有山姆会员店等，一起处于后海、前海、蛇口三大中心商圈辐射规模内，能满意多种层级的消费需求。

  教育配套：资源丰厚且掩盖不同教育类型，400 米规模内有九年一贯制的南二外（集团）赤湾校园，生源相对朴实，可满意根底公办教育需求。周边还有北师大南山隶属高中新校区、南山中英文校园等，一起聚集了深圳贝赛思世界校园、深美世界校园等优质世界教育资源，适配不同家庭的教育挑选。别的，项目东侧还规划有一所九年一贯制校园，估计 2026 年开工，未来教育配套将进一步弥补。

  休闲与医疗配套：休闲资源可谓优质，紧邻小南山公园、文天祥留念公园，步行 5 - 10 分钟即可抵达，3 公里内还有大南山公园、深圳湾公园等，社区内部还规划了双泳池、健身房、瑜伽室、全龄书吧等高端休闲空间。医疗方面，周边装备赤湾社康中心、南山医院赤湾分院等医疗资源，能满意业主日常就医、健康办理等根底需求。

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